Magnifique plex comprenant un local commercial (1600 pc) et 4 unités résidentielles (4 1/2): toutes louées. Bien entretenu par les propriétaires. Emplacement stratégique près du parc et du métro Laurier. À qui la chance?
4 unités résidentielles au 5085 Rue St-André:
- Baux sont valides jusqu'au 30 juin 2026
En juillet 2026, les baux seront de 1332$/m, 1636$/m, 1286$/m et de 1286$/m pour un total de 5540/m, soit 66480$/an.
- 2 chambres fermées avec fenêtres et balcons
- Logements rénovés il y a +- 12 ans, installation pour lav./sécheuse, aucun electro fourni
- Électricité et frais à la charge des locataires
- Toit membrane environ 15-20 ans. - Sortie urgence /escalier arrière environ 15 ans. - Fenêtres changées il y a environ 5 ans
1 local commercial au 900 rue Laurier Est:
- Loué et stable depuis 20 ans. - Environ 1600 pc + espace arrière, salle de bain. - Bail sur demande. - Le locataire commercial paie l'équivalent de 40% du montant des taxes municipales et paie les autres frais usuels.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 484 700 $ |
| Bâtiment | 984 600 $ |
| Total | 1 469 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 18 882 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 1 065 $ |
| Total | 19 947 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Commercial | 1600 pi² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 7.01 x 25.0 m |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
