Acheter

Notre offre: 

Faciliter l’achat de votre future propriété par notre service hors pair

+ COMPRENDRE

Votre motivation, vos besoins et les particularités qui orientent et façonnent votre projet. Vous aider à exprimer et définir vos critères de sélection.

+ EXPLIQUER

Le processus de recherche, la négociation, les formulaires obligatoires, les implications légales, le financement. Vous référer à des personnes- ressources au besoin.

+ VISUALISER

Votre futur achat par des exemples en ligne et nos commentaires mutuels.

+ LE CONTRAT

Coucher sur papier vos critères de recherche et notre entente de services dans un contrat de courtage achat. Le contrat de courtage achat est devenu obligatoire pour qu'un courtier immobilier puisse représenter  légalement les intérêts d'un acheteur. Valider votre préautorisation hypothécaire.

+ SÉLECTION ET SUIVI

Envoi initial par courriel des propriétés ciblées sur le marché. Mise à jour quotidienne des nouvelles propriétés par la suite.

+ COMMUNICATION

Nos commentaires et explications sur vos choix de visite et communication constante à chaque étape de votre recherche par la suite.

+ VISITES

Préparation des visites, prise des rendez-vous, envoi des documents d'information disponibles sur la propriété, conseils lors des visites.

+ PROMESSES D’ACHAT

• Vous avez choisi une propriété : vérification

de sa valeur marchande par l’analyse des

comparables et de son historique.

• Rédaction de documents avec les clauses qui

vous protègent en tenant compte d’un contexte

éventuel d’offres multiples.

• Rédaction d’une lettre de présentation de la

promesse d’achat.

• Présentation et négociation de votre offre en personne auprès du vendeur, si possible, et faire le maximum pour qu’elle soit acceptée, aux meilleures conditions.

+ ACCEPTATION

• Votre offre est acceptée ! - dans le cas

contraire nous verrons ensemble pourquoi.

• Envoi de l’échéancier et suivi des conditions à

réaliser. Recommandation de professionnels

au besoin.

• Rapport de vérification Immoproof des terrains

contaminés répertoriés dans le secteur.

• Présence lors de l’inspection de la propriété et assistance dans l’examen des documents et l’obtention de votre financement, ainsi que toute autre action nécessaire à la conclusion positive de la transaction.

+ RÉSULTAT

Félicitations ! Votre promesse d’achat est finale. Nous assurons un suivi auprès du notaire de votre choix et serons avec vous à la signature de l’acte de vente – et même au- delà si nécessaire.