2 960 $/mois Le Plateau Mont Royal

Appartement lumineux au coeur du Plateau, au RDC d'un duplex complètement rénové avec des matériaux de qualité et un souci du détail. 2 chambres à coucher, terrasse attenante à la cuisine, grande cour aménagée privée, espace de stationnement avec possibilité de borne de recharge, et espace de rangement dans le cabanon.

Le confort est au rendez-vous avec des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain et une insonorisation soignée entre les étages. Venez vivre dans le quartier le plus convivial de Montréal !
Le Parc Laurier avec ses aires de détente et sa piscine extérieure, ainsi que de nombreux cafés animés, restaurants, épiceries et boutiques vous attendent. Vous serez à deux pas d'une station de Bixi et à seulement 11 minutes de marche de la station de métro Laurier. Une vie de quartier exceptionnelle ou tout se fait à pied. Walk Score 99.

** L'APPARTEMENT **

* 2 chambres à coucher
* Électro-ménagers neufs (1 an)
* Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain
* Climatiseur mural et échangeur d'air
* Terrasse et cour aménagée
* Stationnement extérieur
* Prise pour borne de recharge pour voiture électrique
* Cabanon
* La superficie habitable de l'unité est brut, selon le rôle foncier.

** LE QUARTIER **

* Walk Score 99
* Parc Laurier avec piscine extérieur à deux pas
* Métro Laurier à 11 minutes à pied (ligne orange)
* Stations Bixi et pistes cyclables
* Cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines, fruiteries, crémerie, fromagerie, boucherie, quincaillerie, pharmacie, SAQ, boutiques.
* Supermarché Métro au coin de la rue

**CONDITIONS:**

. Le locateur déclare que l'appartement est non-fumeur et que les animaux sont interdits à moins d'une autorisation de sa part.

. Le locateur déclare que malgré la légalisation canadienne la culture de cannabis ainsi que la consommation de toutes drogues dans l'unité et sur le balcon est interdite.

. Toute promesse de location sera conditionnelle à la
vérification de la capacité financière du locataire.

. Le locataire devra fournir dès le 1er jour du bail une preuve d'assurance habitation avec responsabilité civile de 2 Millions de dollars ainsi que la preuve de l'ouverture de son compte auprès d'Hydro-Québec pour le service d'électricité à son nom et ce pour la durée du bail.

. Il sera interdit au locataire de sous-louer ou louer à court terme en tout ou en partie l'unité.

. Les Locataires recevront une copie des règlements de l'immeuble ou l'énoncé des présentes clauses qu'ils s'engageront par écrit à respecter.

La superficie habitable a été pris à partir du plan.

Disponible au 1er juillet.


INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (Whirlpool), plafonniers.

EXCLUSIONS
Coûts d'électricité: incluant chauffage, eau chaude, éclairage, climatisation, etc. Déneigement du stationnement.