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Le contrat d'achat


Notre offre: 

Faciliter l’achat de votre future propriété par notre service hors pair



COMPRENDRE


votre motivation, vos besoins et les particularités qui orientent et façonnent votre projet. Vous aider à exprimer et définir vos critères de sélection.


+ EXPLIQUER


le processus de recherche, la négociation, les formulaires obligatoires, les implications légales, le financement. Vous référer à des personnes- ressources au besoin.


VISUALISER


votre futur achat par des exemples en ligne et nos commentaires mutuels.


+ LE CONTRAT


coucher sur papier vos critères de recherche et notre entente de services dans un contrat de courtage achat. Valider votre préautorisation hypothécaire.


+ SÉLECTION ET SUIVI


envoi initial par courriel des propriétés ciblées sur le marché. Mise à jour quotidienne des nouvelles propriétés par la suite.


+ COMMUNICATION


nos commentaires et explications sur vos choix de visite et communication constante à chaque étape de votre recherche par la suite.


+ VISITES


préparation des visites, prise des rendez-vous, envoi des documents complémentaires, conseils lors des visites.


+ PROMESSES D’ACHAT


• Vous avez choisi une propriété : vérification

de sa valeur marchande par l’analyse des

comparables et de son historique.


• Rédaction de documents avec les clauses qui

vous protègent en tenant compte d’un contexte

éventuel d’offres multiples.


• Rédaction d’une lettre de présentation de la

promesse d’achat.


• Présentation et négociation de votre offre en


personne, si possible, et faire le maximum pour qu’elle soit acceptée, même dans un contexte d’offres multiples.


+ ACCEPTATION


• Votre offre est acceptée ! - dans le cas

contraire nous verrons ensemble pourquoi.


• Envoi de l’échéancier et suivi des conditions à

réaliser. Recommandation de professionnels

au besoin.


• Rapport de vérification Immoproof des terrains

contaminés répertoriés dans le secteur.


• Présence lors de l’inspection de la propriété et assistance dans l’examen des documents

et l’obtention de votre financement, ainsi que toute autre action nécessaire à la conclusion positive de la transaction.


+ RÉSULTAT


Félicitations ! Votre promesse d’achat est finale. Nous assurons un suivi auprès du notaire de votre choix et serons avec vous à la signature de l’acte de vente – et même au- delà si nécessaire.






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Team Pertin-Pouliot

Certified Real Estate Broker

514 806-1959