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Maison - À vendre

789 000 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve

1806 Boul. Pie-IX H1V2C6
  • Maison
  • 218,5 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 1806 Boul. Pie-IX

Référence : #19150388
514 806-1959

Belle demeure de caractère aux volumes généreux grace à ses hauts plafonds et ses grandes pièces. 5 chambres dont une double et une avec puit de lumière mais sans fenêtre. Au rdc, salon, salle à manger, salle familiale, et cuisine ouvrant sur le jardin. Un espace de 2353 pc/218 m2 proche du Métro, bus et commerces. Tout se fait à pied et à vélo.

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Saisissez la chance de vivre dans un quartier vivant qui bouge et qui prendra encore de la valeur dans les années qui viennent.
Acheter cette propriété, c'est aussi acquérir un espace de vie incroyable à un prix raisonnable, difficile de trouver un tel espace 2353 pc / 218 m2 dans d'autres secteurs centraux de Montréal à un prix similaire.

** Pour ceux qui ne connaîtraient pas ce secteur de Montréal, ce quartier d'Hochelaga demeura industriel et ouvrier une bonne partie du 20e siècle puis connu des années plus difficiles avant de commencer à renaître au début des années 2000. Aujourd'hui HOMA est sans conteste un quartier recherché grâce au développement immobilier résidentiel, la vivacité et l'accroissement des commerces de proximité, ses écoles et garderies , et à la proximité des transports en commun sur son territoire.


DÉCLARATIONS

- Consommation de gaz pour la dernière année = 1495$
- Consommation d'électricité selon Hydro-Québec pour la dernière année = 790$


- Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse sur socle tiroir, Suspensions d'éclairage (celles de la salle à manger et des halls sont de style art déco industriel) si l'acheteur ne veut pas celles des halls, de la salle à manger, de la bibliothèque et du salon, le vendeur les gardera. Les miroirs de la salle à manger et de la salle de bains. Les crochets et la tablette de l'entrée.
Système d'alarme relié avec ADT-Telus.( 42$ par mois incluant pièces et service).
L'acheteur n'est pas obligé de continuer le contrat, le vendeur peut le terminer.

- Exclusions: Le miroir de la salle d'eau. La tablette et la pharmacie de la salle de bains. La tablette de la grande chambre (bureau) d'en avant. L'échelle fixée au mur de la chambre arrière.





* toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préautorisation hypothécaire valide démontrant la capacité financière de l'acheteur et doit être adressée à Christian Pertin

* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.




INCLUSIONS
Frigo, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse sur socle tiroir, Suspensions d'éclairage, (voir addenda). Miroirs de la salle à manger et de la salle de bains. Les crochets et la tablette de l'entrée. Système d'alarme avec ADT-Telus (42$/mois voir addenda).

EXCLUSIONS
Le miroir de la salle d'eau. La tablette et la pharmacie de la salle de bains. La tablette de la grande chambre (bureau)d'en avant. L'échelle fixée au mur de la chambre arrière.

image 0 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 1 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 2 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 3 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 4 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 5 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 6 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 7 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 8 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 9 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 10 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 11 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 12 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 13 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 14 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 15 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 16 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 17 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 18 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 19 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 20 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 21 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 22 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 23 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 24 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 25 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 26 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 27 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 28 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces image 29 - Maison À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 789 000 $
Référence 19150388
Année de construction 1896
Taxe municipale 3 809 $ / an
Taxe scolaire 432 $ / an
Pièces 9
Chambres 5
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 218,5 m²
Terrain 191,8 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Pierre
Toiture Membrane élastomère
bardeaux d'ardoise
Revêtements Brique
Stuc
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Mode de chauffage Eau chaude
Plinthes à convection
Sous-sol 6 pieds et plus
Bas (moins de 6 pieds)
Non aménagé
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.32 x 14.94 m
Dimensions du terrain 7.32 x 26.21 m
Date d'occupation 2021/05/29
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 153 400 $
Évaluation Bâtiment 328 400 $
Total 481 800 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 809 $
Taxes scolaires (2020) 432 $
Total 4 241 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée/Vestibule 13.11x5 pi (irrégulier) Bois
RC Salon 18.9x14.8 pi Bois
RC Salle à manger 13.6x11.1 pi Bois
RC Bibliothèque 14.10x9.10 pi Bois
RC Cuisine 15.0x10.8 pi Bois sortie vers jardin
2 Autre 11.8x6.5 pi Bois
2 Salle de bains 9x5.3 pi (irrégulier) Céramique puit de lumière
2 Chambre à coucher 15.2x11.3 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher principale 26x12.11 pi (irrégulier) Bois pièce double
2 Salle de couture 10.9x7.9 pi Bois + rangements, puit de lumière
2 Chambre à coucher 13.0x12.4 pi Bois actuellement utilisé en bureau
2 Bureau 10.4x8.6 pi Bois porte vers balcon avant
Référence :
#19150388

Équipe Pertin-Pouliot
Courtiers immobiliers
514 806-1959

Christian Pertin
514.262.2119
pertinc@sutton.com