669 000 $ Outremont

Rez-de-chaussée offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. Sous-sol refait en 2010 avec salle familiale, chambre à coucher, salle de bains et salle de lavage. Cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à une courette en pavé de pierre. Près de tous les services, des transports, des écoles primaires et secondaires.

Rez-de-chaussé bénéficiant de rénovations majeures depuis l'achat, entre 2005 et aujourd'hui (Voir annexe à la déclaration du vendeur).
Électricité, plomberie, insonorisation des plafonds (sauf pièce en façade), excavation du sous-sol avec construction d'une salle familiale, d'une salle de bains, d'une chambre à coucher et d'une salle de lavage.

Jolie courette avec pavé de pierre et clôture en bois adjacente à la cuisine.
Le salon au RDC est présentement utilisé comme chambre à coucher, la salle familiale au sous-sol servant de salon.
La chambre à coucher créé à l'arrière en 2017 pourrait facilement être défaite pour créer un espace ouvert, salon et salle à manger.

Localisation idéale pour les services, les écoles et les transports. À distance de marche du campus du MIL (Département des sciences de l'Université de Montréal).

Mise de fond 25% *(voir courtier inscripteur) Le financement devra se faire à la Caisse Desjardins des Versants du Mont Royal.

Les montants des taxes municipales, scolaire et de l'assurance sont calculés selon la quote-part de 33.3%.

Électricité: 2420$ par année selon Hydro Québec.

Il n'y a pas de procès-verbaux, de compte-rendu, de fond de réserve ni de relevé financier.

Superficie habitable de 162.4 mc au certificat de localisation. 104mc au rez-de-chaussée plus 58.4 mc au sous-sol.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.



INCLUSIONS
Balayeuse centrale, luminaires (sauf celui de la salle à manger)

EXCLUSIONS
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaire de la salle à manger, les 4 boîtes de rangement en bois au sou-sol.